Cần Thơ: Triển vọng DA Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung

10/05/2021 10:52

Dự án bao gồm Khu dân cư, Khu tái định cư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và Khu công nghệ thông tin tập trung khoảng 20,03ha.

Cần Thơ: Triển vọng DA Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung 1

Phối cảnh Dự án Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung do Quỹ đầu tư phát triển TP Cần Thơ làm chủ đầu tư

Dự án Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung do Quỹ đầu tư phát triển TP Cần Thơ làm chủ đầu tư có quy mô 72,39ha tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP Cần Thơ.

Dự án tiếp giáp với Quốc lộ 1A, đường Trần Hoàng Na, khu dân cư Hồng Loan, đối diện Bến xe trung tâm thành phố Cần Thơ và chỉ cách trung tâm thành phố 2km, cách Sân bay quốc tế Cần Thơ 10km.

Dự án bao gồm Khu dân cư, Khu tái định cư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và Khu công nghệ thông tin tập trung khoảng 20,03ha.

Khu công nghệ thông tin tập trung là trung tâm cung cấp hạ tầng, nhân lực và dịch vụ công nghệ thông tin phục vụ sự phát triển công nghiệp Công nghệ thông tin của TP Cần Thơ và vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Về mặt pháp lý, Dự án Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung đã được UBND TP Cần Thơ quyết định chủ trương đầu tư bằng Quyết định số 2148/QĐ-UBND ngày 29/6/2016. Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở dự án bằng Công văn số 168/BXD-HĐXD ngày 17/11/2017. Ngày 14/4/2021, UBND Cái Răng đã ban hành Quyết định số 1037/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung.

Về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tổng diện tích của dự án là 72,39ha. Trong đó, đất trồng lúa 35,96ha; đất cây lâu năm 27,76ha; đất ở tại đô thị 0,73ha; đất cây lâu năm khác 1,14ha; đất cây hàng năm khác 2,98ha; đất thủy lợi 2,18ha; đất giao thông 1,63ha.

Tổng số hộ bị ảnh hưởng là 737 hộ. Trong đó, tổng số nền đủ chuẩn tái định cư là 648.

Về giá bồi thường đất đai. thực hiện theo hai giai đoạn: Giai đoạn từ năm 2017 - 2021 áp dụng theo Quyết định số 1391/QĐ-UBND ngày 26/5/2017 của UBND TP Cần Thơ, tùy theo loại đất sẽ có giá bồi thường từ 400.000 - 3.000.000 đồng/m2. Giai đoạn từ năm 2021 đến nay thực hiện theo Quyết định số 756/QĐ-UBND ngày 9/4/2021 của UBND Cần Thơ. Tùy theo loại đất sẽ có giá bồi thường từ 760.000 - 8.000.000 đồng/m2.

Đối với giá bồi thường hoa màu, vật kiến trúc, từ năm 2017 - 2020 thực hiện theo Quyết định số 09/2015/QĐ-UBND ngày 5/3/2015 của UBND TP Cần Thơ về việc quy định đơn giá nhà, công trình, vật kiến trúc, cây trồng và vật nuôi. Giai đoạn từ năm 2020 đến nay thực hiện theo Quyết định số 10/2020/QĐ-UBND ngày 9/9/2020 của UBND TP Cần Thơ về việc quy định đơn giá nhà, công trình, vật kiến trúc, cây trồng và vật nuôi là thủy sản.

Về tái định cư, phê duyệt theo tiêu chuẩn quy định của UBND TP Cần Thơ, ngoài ra, đối với hộ mất đất hoặc có diện tích các hộ trong họ tộc trên 2000m2 thì Quỹ đầu tư sẽ bán 01 nền nhà theo giá thị trường có giảm 20% (giá thị trường là giá Quỹ đầu tư bán lô đất theo phương thức bán đất giá, bán qua sàn giao dịch).

Về tiến độ dự án, đến nay đã thu hồi đất được 21,4 ha. Trong đó Khu công nghệ thông tin 5,1 ha; Khu đô thị mới 16,3 ha. Đã hoàn thành hồ sơ trình phê duyệt 25,3 ha; đã kiểm đếm 14,8 ha; còn thực hiện 10,89 ha.

Dự án cũng đã hoàn thành 215 nền tái định cư; trong đó đã giao 98 nền, cho các hộ dân được UBND quận Cái Răng phê duyệt tái định cư.

Dự toán kinh phí xây dựng hạ tầng Khu đô thị mới là 763,28 tỷ đồng được chia làm 2 giai đoạn và 4 phân kỳ. Dự toán kinh phí xây dựng khu công nghệ thông tin NTT là 197.96 tỷ đồng (kinh phí bồi thường hỗ trợ và tái định cư).

Tính đến ngày 30/4/2021, tổng kinh phí đã thực hiện là 430,97 tỷ đồng, bao gồm: Bồi thường giải phóng mặt bằng 218,58 tỷ đồng; xây dựng cơ sở hạ tầng 138,51 tỷ đồng; lãi ngân hàng 58,59 tỷ đồng; tư vấn, QLDA, khác 15,29 tỷ đồng.

Đối với khu đô thị mới, đến ngày 26/4/2021 đã hoàn thiện hạ tầng 311/1.250 nền, gồm khu tái định cư 215 nền; nền phố liền kề 67 nền và 29 nền nhà ở hỗn hợp.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, Chủ đầu tư đề nghị sớm hoàn thiện thủ tục pháp lý khu công nghệ thông tin (hiện Sở Thông tin truyền thông đang trình Chính phủ) và UBND TP Cần Thơ giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn định giá đất cụ thể xác định giá giao nền tái định cư tại dự án và thực hiện nộp tiền sử dụng đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ được bố trí tái định cư. Chủ đầu tư sẽ lập thủ tục chuyển nhượng và thu tiền sử dụng đất để cho các hộ dân tái định cư sớm có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hồng Thủy