Thứ Tư, 11/12/2019 08:36:27 Hotline: 0901 514 799

Đà Nẵng giao đất cho dự án Cocobay thế nào?

29/11/2019 20:23

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Đà Nẵng khẳng định chưa cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ thuộc loại hình condotel trên địa bàn thành phố.

Keyword đầu tiên có dấu
Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng khẳng định chưa cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ thuộc loại hình condotel trên địa bàn thành phố

Sáng 29/11, trao đổi với PV Báo Giao thông, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng cho biết, về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (CNQSD) cho căn hộ condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng, hiện tại, Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đà Nẵng chưa thực hiện do chưa có quy định của pháp luật về cấp Giấy CNQSD cho người mua căn hộ thuộc loại hình condotel trên địa bàn thành phố.

Nói về diện tích đất dự án Cocobay Đà Nẵng, ông Tô Văn Hùng, cho hay: Ngày 14/7/2011, UBND TP. Đà Nẵng cấp giấy Chứng nhận đầu tư cho Công ty Thành Đô để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire, với tổng diện tích đất sử dụng: 513.326m2; mục đích sử dụng đất là xây dựng các công trình nhà ở để bán và cho thuê các công trình khác phục vụ cho kinh doanh du lịch và các dịch vụ có liên quan.

Ngày 23/7/2011, UBND TP. Đà Nẵng ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Phân khu quy hoạch số 1 - Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (phía Tây đường Trường Sa), với tổng diện tích quy hoạch là 300.797m2.

Tiếp đó, ngày 7/7/2011, UBND TP. Đà Nẵng ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Phân khu quy hoạch số 2 - Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (phía Đông đường Trường Sa), với tổng diện tích quy hoạch 212.529m2.

Ngày 5/8/2011, TP. Đà Nẵng ban hành Quyết định thu hồi đất, giao cho Công ty cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô để đầu tư xây dựng theo đúng mục tiêu quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư.

Ngày 9/8/2011, UBND TP. Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cả 2 khu đất cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô, mục đích sử dụng là đất ở và đất sản xuất kinh doanh; thời hạn sử dụng lâu dài.

Keyword đầu tiên có dấu
Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire, với tổng diện tích đất sử dụng: 513.326m2

Trao đổi về việc điều chỉnh quy hoạch và cấp đổi GCNQSDĐ do điều chỉnh quy hoạch, ông Tô Văn Hùng cho biết, đối với Phân khu quy hoạch số 1 (khu phía Tây đường Trường Sa), ngày 1/2/2019, UBND TP. Đà Nẵng ban hành Quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Phân khu quy hoạch số 01 - Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire, phía Tây đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, với tổng diện tích quy hoạch sau khi điều chỉnh là 300.717m2.

Trong đó, đất ở là 90.168m2; đất thương mại dịch vụ là 80.621m2; đất xây dựng trường học là 18.493m2; đất xây dựng trường học, thương mại-dịch vụ là 5.447m2; đất nhà xe là 2.607m2; đất cảnh quan, cây xanh, mặt nước là 58.854m2; đất giao thông là 71.074m2.

Ngày 4/7/2019, UBND TP. Đà Nẵng ban hành quyết định về việc điều chỉnh diện tích giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng dự án Phân khu quy hoạch số 01 - Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire, phía Tây đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô, với tổng diện tích giao đất, cho thuê đất là 300.719m2.

Cụ thể, giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở là 90.168,0m2; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần (50 năm) cho cả thời gian thuê đối với diện tích đất thương mại dịch vụ là 80.621,0m2; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần (50 năm) cho cả thời gian thuê đối với diện tích đất giao thông, cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật là 129.930,0 m2; thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày 14/7/2011 (theo Giấy chứng nhận đầu tư số 32121000054 chứng nhận lần đầu ngày 14/7/2011).

Trước đó, Báo Giao thông đã có bài viết "Đà Nẵng: Sẽ kiểm tra dự án condotel quảng cáo cấp sổ đỏ lâu dài" phản ánh việc hàng loạt căn hộ khách sạn (condotel) ở Đà Nẵng được rao bán với những hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao trên dưới 10% giá trị mỗi năm, căn hộ sẽ được cấp sổ đỏ vĩnh viễn, lâu dài.

Trong khi đó, cơ quan chức năng thành phố Đà Nẵng khẳng định chưa thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với thời gian ổn định lâu dài cho các căn hộ condotel.

Đại Thắng