Đà Nẵng lý giải việc hủy quyết định quy định giá đất đang bị kiện

22/09/2021 11:45

UBND TP.Đà Nẵng nhận thấy việc ban hành Quyết định số 3387/QĐ-UBND về áp giá đất dự án Phú Gia Compound là chưa phù hợp nên quyết định hủy bỏ.

Ngày 22/9, Sở TN&MT TP.Đà Nẵng thông tin về việc hủy bỏ Quyết định số 3387/QĐ ngày 2/8/2019 của UBND thành phố đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia (dự án Phú Gia Compound, P.Tam Thuận, Q.Thanh Khê).

Đà Nẵng lý giải việc hủy quyết định quy định giá đất đang bị kiện 1

Dự án Phú Gia Compound tọa lạc tại số 126 Ông Ích Khiêm, P.Tam Thuận, Q.Thanh Khê, TP.Đà Nẵng

Theo Sở TN&MT, tháng 1/2017, UBND TP.Đà Nẵng ban hành quyết định cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở tại khu đất 126 Ông Ích Khiêm với quy mô 20.023m2 để xây dựng Khu nhà ở Phú Gia.

Đồng thời giao Sở TN&MT tổ chức xác định giá đất trình Hội đồng thẩm định giá đất, báo cáo UBND thành phố phê duyệt.

Sở TN&MT TP.Đà Nẵng cho biết thêm, tháng 5/2018, Sở có văn bản trình Hội đồng thẩm định giá đất. Tuy nhiên, lúc này dự án nhà ở Phú Gia Compoud là 1 trong 9 dự án Bộ Công an đang điều tra và có văn bản đề nghị cung cấp thông tin, tài liệu liên quan theo Quyết định khởi tố vụ án.

"Tháng 8/2018, UBND thành phố có văn bản thống nhất tạm thời dừng xác định giá đất cụ thể đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia", Sở TN&MT TP.Đà Nẵng cho biết.

Ngày 20/3/2019, UBND TP.Đà Nẵng giao Sở TN&MT xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.

Sau đó, Sở TN&MT phối hợp với đơn vị tư vấn xác định giá đất, trình Hội đồng thẩm định giá đất và trình UBND thành phố phê duyệt giá đất tại Quyết định số 3387/QĐ-UBND ngày 2/8/2019 về phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia để làm cơ sở thực hiện nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích sử dụng đất.

Cũng theo Sở TN&MT TP.Đà Nẵng, thời điểm này dự án Khu nhà ở Phú Gia đang trong quá trình khởi tố vụ án nên Quyết định số 3387/QĐ-UBND ngày 2/8/2019 chưa được thực hiện.

Đến ngày 13/01/2020, TAND TP.Hà Nội có Bản án hình sự sơ thẩm số 20/2020/HS-ST, ngày 12/5/2020, TAND cấp cao tại Hà Nội có Bản án hình sự phúc thẩm số 158/2020/HS-PT về xử lý vi phạm các quy định về Luật đất đai.

Theo đó, Tòa giao cho UBND TP.Đà Nẵng cùng các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho công dân, tránh phát sinh thiệt hại, giữ ổn định về an ninh trật tự.

"Để đảm bảo các điều kiện thi hành bản án của TAND cấp cao tại Hà Nội, UBND thành phố nhận thấy việc ban hành Quyết định số 3387/QĐ-UBND ngày 2/8/2019 là chưa phù hợp nên quyết định hủy bỏ để tiếp tục triển khai bản án của Tòa", Sở TN&MT TP.Đà Nẵng cho biết.

Đồng thời, sau khi rà soát, đánh giá các vấn đề liên quan trong việc thực hiện thi hành Bản án của các ngành chức năng, Sở Sở TN&MT sẽ nghiên cứu, tham mưu UBND thành phố triển khai thực hiện Bản án hình sự phúc thẩm số 158/2020/HSPT ngày 12/5/2020 của TAND cấp cao tại Hà Nội và tổ chức xác định giá đất của dự án theo đúng quy định.

Đầu tháng 8/2021, Công ty TNHH Phú Gia Compound khởi kiện UBND TP.Đà Nẵng, yêu cầu TAND thành phố hủy Quyết định số 3387 năm 2019 của UBND TP.Đà Nẵng về việc quy định giá đất cụ thể đối với dự án này để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.

Doanh nghiệp này cũng yêu cầu TAND TP.Đà Nẵng buộc UBND TP.Đà Nẵng xác định lại giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đối với dự án tính tại thời điểm UBND thành phố ban hành Quyết định số 166 năm 2017 về việc cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất.

Trong thời gian Tòa đang thụ lý vụ án, UBND TP.Đà Nẵng hủy Quyết định 3387 ban hành năm 2019 về quy định giá đất tại dự án Phú Gia Compound.

Vĩnh Nhân