Dự án Cocobay Đà Nẵng được phê duyệt điều chỉnh như thế nào?

28/11/2019 12:24

UBND TP. Đà Nẵng có quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án Cocobay Đà Nẵng và cho phép chuyển đổi 50% công trình căn hộ khách sạn (condotel).

dự án cocobay Đà nẵng được phê duyệt điều chỉnh như thế nào?
UBND TP. Đà Nẵng có quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án Cocobay Đà Nẵng và cho phép chuyển đổi 50% công trình căn hộ khách sạn (condotel).

Sáng 28/11, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, cho biết, UBND TP Đà Nẵng đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1/500 tại dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay Đà Nẵng) ở phía Tây đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.

Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay Đà Nẵng) ở phía Tây đường Trường Sa có tổng diện tích sau điều chỉnh quy hoạch là 300.717m2. Quy mô dự án hình thành 55 lô nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh, 57 lô biệt thự riêng lẻ, 120 lô biệt thự song lập, 218 căn nhà ở liền kề, 2.270 căn hộ chung cư và 1.370 căn hộ khách sạn. Quy mô cư trú dân số toàn dự án hình thành khoảng 8.588 người.

Quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án của UBND TP. Đà Nẵng cho phép chuyển đổi 50% công trình căn hộ khách sạn (tức condotel- không hình thành đơn vị ở) đang xây dựng tại cụm HH2, HH3, HH5 thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở).

Với các công trình căn hộ khách sạn cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 được chuyển đổi thành căn hộ chung cư, biệt thự, biệt thự song lập, nhà chia lô liền kề. Riêng công trình cao tầng tại cụm HH1 giảm chiều cao từ 50 tầng xuống 40 tầng, chuyển đổi 50% căn hộ chung cư.

Cụ thể: đối với khu HH “tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 3” xây dựng với quy mô 30 tầng (1 tầng hầm, 3 tầng khối để thương mại), 536 căn hộ khách sạn sẽ chuyển đổi 287 căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư, còn lại 249 căn hộ khách sạn.

Khu HH3 “tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 1” xây dựng với quy mô 31 tầng, 686 căn hộ khách sạn sẽ chuyển 378 căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư để ở, còn lại 308 căn hộ khách sạn.

Khu HH5 “tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 2” xây dựng với quy mô 31 tầng, 637 căn hộ khách sạn sẽ chuyển 351 căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư để ở, còn lại 286 căn hộ khách sạn.

Khu HH1, điều chỉnh phương án xây dựng “tòa nhà trung tâm thương mại-khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Cocobay Tower” từ quy mô 50 tầng, 1657 căn hộ thành Tòa nhà tháp đôi với quy mô 40 tầng. Trong đó, có 3 tầng khối để làm thương mại dịch vụ, 1 khối tháp căn hộ chung cư (554 căn) và khối tháp căn hộ khách sạn (527 căn).

Khu HH4, không đầu tư tòa nhà cao tầng, chuyển thành 15 lô nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh với diện tích đất 1.906m2 và 42 lô biệt thự song lập với tổng diện tích đất 8.473m2.

Điều chỉnh khu đất HH6 không đầu tư tòa nhà C-B6 cao 25 tầng, chuyển đổi thành 42 lô biệt thự với tổng diện tích các lô biệt thự 14.410m2.

Đối với điều chỉnh khu đất HH7, chuyển đổi 1 phần phía Đông cụm HH7 (gồm: 1 tòa căn hộ khách sạn 30 tầng, 3 khối nhà liền kề 5 tầng và nhà để xe 5 tầng) thành 78 lô biệt thực song lập với diện tích đất biệt thự 14.607,2 và 40 lô nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh với diện tích 4.986m2. Chuyển đổi tòa căn hộ khách sạn 30 tầng phía Tây tại khu C-B7-2 thành tòa căn hộ chung cư (700 căn hộ), thay đổi hình thức kiến trúc, tăng diện tích xây dựng thành 5.815m2 và chiều cao tầng thành 32 tầng.

Còn khu đất HH9, chuyển đổi 1 phần khu HH9 thành đất 15 lô biệt thự với tổng diện tích đất các lô biệt thự 4.141m2.

dự án cocobay Đà nẵng được phê duyệt điều chỉnh như thế nào?
UBND TP Đà Nẵng còn phê duyệt điều chỉnh một số vị trí nằm trong dự án làm thành trường học, trạm y tế, trung tâm thương mại…

Quyết định điều chỉnh dự án này của UBND TP. Đà Nẵng còn phê duyệt bổ sung các khối nhà 3 tầng tại các cụm HH3 (276m2), HH5 (312m2) để làm khối văn phòng quản lý và phụ trợ tòa nhà Cổ Cò 1, Cổ Cò 2.

Quy hoạch bố trí 3 khu đất TH1, TH2, DV3 nằm liền kề nhau với tổng diện tích 23.940m2 để làm công trình trường tiểu học, trung học cơ sở, trường mẫu giáo có kết hợp thương mại phục vụ nhu cầu giáo dục của dân cư dự án.

Ngoài ra, UBND TP Đà Nẵng còn phê duyệt điều chỉnh một số vị trí nằm trong dự án làm thành trường học, trạm y tế, trung tâm thương mại…

Trước đó, Báo Giao thông có loạt bài viết về Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô - chủ đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay Đà Nẵng) thông tin việc công ty nàysẽ không tiếp tục trả thu nhập như cam kết cho khách hàng từ đầu năm 2020.

Nguyên nhân của sự việc, theo Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô, là do việc kinh doanh loại hình condotel thời gian qua vẫn gặp nhiều khó khăn do tính pháp lý chưa được quy định cụ thể, hoạt động kinh doanh loại hình bất động sản này vẫn còn nhiều bất cập, gây ảnh hưởng rất nhiều tới hoạt động khai thác vận hành của tổ hợp Cocobay.

Đại Khải