Huyện bị “tố” treo đền bù GPMB, điều chỉnh quy hoạch đường bất thường?

25/08/2020 21:11

Người dân tố UBND huyện An Lão (Bình Định) "hứa lèo" chính sách GPMB, và điều chỉnh quy hoạch bất thường, đẩy dân lâm khó do quy hoạch treo.

Huyện bị “tố” treo đền bù GPMB, điều chỉnh quy hoạch đường bất thường? 1
Khu KT - TM - DC Đồng Bàu bất ngờ bị điều chỉnh quy hoạch, con đường rộng 24m được thay đổi về hướng khác có lợi hơn cho đơn vị thi công khiến người dân nghi ngờ

Thỏa thuận chính sách GPMB rồi "bội hứa"

Gửi đơn kêu cứu đến Báo Giao thông, ông Nguyễn Quốc Đạt (thôn Xuân Phong Nam, xã An Hòa, huyện An Lão) bày tỏ sự bức xúc vì chính quyền huyện không thực hiện đúng các chủ trương đã ký kết với người dân liên quan đến dự án Khu KT-TM-DC Đồng Bàu (gọi tắt dự án Đồng Bàu).

Theo ông Đạt, năm 2013, khi triển khai dự án, UBND huyện An Lão có chủ trương thu hồi của ông Đạt (thôn Xuân Phong Nam, xã An Hòa) 140m2 đất ở (trong đó có căn nhà cấp 4B, diện tích 70m2) tại thửa đất (TĐ) số 573 và thu hồi 126m2 trong tổng số hơn 1.300m2 đất vườn tại TĐ 571, cùng thuộc tờ bản đồ số 05 (TBĐ 05).

Đến tháng 12/2013, Chủ tịch UBND huyện An Lão ra Văn bản số 1140/UBND giao các đơn vị chức năng lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho gia đình ông Đạt đúng quy định. Đồng thời, Phòng TN&MT huyện phối hợp với UBND xã An Hòa hướng dẫn hộ ông Đạt lập hồ sơ chuyển đổi diện tích đất còn lại tại TĐ 571 từ đất vườn sang đất ở.

Ngày 19/9/2017, Chủ tịch UBND huyện An Lão Phạm Văn Nam (nay là Bí thư kiêm Chủ tịch huyện An Lão) cũng ký văn bản kết luận phương án đền bù GPMB TĐ 573, theo hướng hoán đổi cho gia đình ông Đạt 4 lô đất (100m2/lô) tại trục đường số 15, bên trong Khu Đồng Bàu và bồi thường 600 triệu đồng cho giá trị căn nhà cấp 4B.

Với việc thu hồi phần diện tích của ông Đạt tại TĐ 571, ông Nam cũng kết luận cho ông Đạt được hoán đổi 6 lô đất (100m2 /lô) tại trục đường số 14, bên trong dự án Đồng Bàu. Đồng thời, giao ngành chức năng chuyển đổi 200m2 đất vườn thuộc TĐ 571 sang thổ cư.

Huyện bị “tố” treo đền bù GPMB, điều chỉnh quy hoạch đường bất thường? 2
Con đường nằm trong quy hoạch dự án trước đây sau khi điều chỉnh trở thành nút "thắt cổ chai"
Huyện bị “tố” treo đền bù GPMB, điều chỉnh quy hoạch đường bất thường? 3
Trong khi mặt chính cổng chợ An Hòa nằm trong Dự án Khu KT - TM - DC Đồng Bàu lại nằm ngược lại so với con đường mới được điều chỉnh

Trên cơ sở này, ngày 23/4/2018, Phòng TN&MT huyện An Lão, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện An Lão và hộ ông Đạt thống nhất việc nhận 10 lô đất hoán đổi trên. Tiếp đó, ngày 30/5/2018, cơ quan thuế có thông báo nộp tiền sử dụng đất gửi cho ông Đạt đối với 6 lô đất tại trục đường số 14.

Trước phương án đền bù của huyện, ông Đạt, người dân khu Đồng Bàu chấp thuận để dự án triển khai. Tuy nhiên, đến tháng 6/2018, khi dự án Đồng Bàu thi công xong nhiều hạng mục, UBND huyện An Lão lại ban hành Thông báo số 978a/TB-UBND về việc điều chỉnh một đoạn tuyến đường ĐS6 dẫn vào dự án này. Theo đó, bỏ toàn bộ phần diện tích đã thỏa thuận thu hồi của ông Đạt ra ngoài, khiến gia đình lâm cảnh “dở khóc, dở cười”.

“Địa phương 5 lần 7 lượt thay đổi chủ trương đền bù. Toàn bộ diện tích đất đai, nhà cửa rơi cảnh quy hoạch treo 5 năm qua, giờ đùng cái, họ nói không thu hồi, trong khi nhà cửa không thể cải tạo, sửa chữa và dừng hoạt động kinh doanh dịch vụ tại đây, gây rất nhiều tổn thất”, ông Đạt bày tỏ sự bức xúc.

Ngay căn nhà cấp 4 của ông Đạt nằm sát vị trí thi công san lấp, xây dựng bị nứt nẻ, nhưng bị chủ đầu tư, huyện bỏ mặc kiến nghị về đền bù suốt thời gian qua.

Huyện bị “tố” treo đền bù GPMB, điều chỉnh quy hoạch đường bất thường? 4
Khu đất nhà ông Đạt sau khi điều chỉnh quy hoạch Khu KT - TM - DC Đồng Bàu được xác định không bị ảnh hưởng nên không được đền bù và đến nay vẫn chưa được chuyển đổi mục đích dù UBND huyện An Lão từng nhiều lần "hứa hẹn"

Trao đổi với PV, ông Phạm Văn Nam - Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện An Lão, cho rằng, các nội dung trong phương án đền bù với các hộ trước đây, trong đó có hộ ông Đạt, mới dừng ở mức "thỏa thuận" nên nay có điều chỉnh quy hoạch, không ảnh hưởng thì hủy bỏ toàn bộ.

"Huyện cũng chưa ban hành quyết định thu hồi đất, chưa thực hiện hết nội dung tại Văn bản 1140 là chuyển mục đích sử dụng đất đối với thửa đất số 571. Tới đây, huyện chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn tiếp tục rà soát hồ sơ để giải quyết dứt điểm", ông Nam nói.

Riêng vấn đề nứt nhà ông Đạt do thi công dự án, ông Nam cho hay, chờ kết quả kiểm tra, giám định của các đơn vị chức năng.

Lạ lùng tuyến đường được điều chỉnh

Việc UBND huyện ra Thông báo 978a/TB-UBND về điều chỉnh quy hoạch đoạn tuyến ĐS6, ông Nam cũng cho rằng: để phù hợp hiện trạng, đảm bảo hiệu quả đầu tư của dự án.

Tuy nhiên, theo nhiều người dân và đơn vị tư vấn thiết kế giao thông, quyết định điều chỉnh tuyến ĐS6 không chỉ bất ngờ mà còn chưa đảm bảo yếu tố đầu tư (do đường từ tuyến thẳng, chuyển sang kiểu chữ z, tăng chiều dài tuyến), không phù hợp tính kết nối giao thông, và các công trình hiện hữu (chợ An Hòa)…

Tìm hiểu PV, với phương án ban đầu, tuyến ĐS6 có quy mô mặt đường 24m, đi qua mặt chính cổng chợ An Hòa và nối thẳng với đường ĐT 629 (qua phần diện tích thu hồi của nhà ông Đạt), tạo kết nối liên hoàn cho giao thông nội bộ và giao thông bên ngoài dự án. Tuy nhiên, để “loại” diện tích ông Đạt ra ngoài dự án, đến đây, tuyến ĐS6 không đâm theo hướng thẳng ra ĐT 629 mà bẻ hình chữ z, và giảm mặt cắt từ 24 m xuống còn 18m.

Huyện bị “tố” treo đền bù GPMB, điều chỉnh quy hoạch đường bất thường? 5
Trước kia, do ngôi nhà cấp 4B của ông Đạt nằm trong diện quy hoạch nên ông này không sửa chữa dù bị hư hỏng
Huyện bị “tố” treo đền bù GPMB, điều chỉnh quy hoạch đường bất thường? 6
Gia đình ông Đạt cho rằng, việc phương tiện chở vật liệu thi công Khu Đồng Bàu trong nhiều năm là nguyên nhân khiến nhà mình hư hỏng

Việc thay đổi hướng tuyến đột ngột này, khiến đoạn tuyến quy hoạch ban đầu rơi cảnh “thắt cổ chai” với bề rộng hơn 4m, trong khi đoạn tuyến ĐS6 mới (không có trong quy hoạch ban đầu) nối từ đường ĐT629 vào Khu KT - TM - DC Đồng Bàu lại không đi qua mặt chính cổng chợ An Hòa (đã được xây dựng xong khu dư án Đồng Bàu). Người dân muốn ra vào cổng chính, đi ra tuyến đường ĐT629 phải đi qua con đường thắt cổ chai, gây cảnh ức chế thông thương.

Đáng nói, theo người dân địa phương, huyện “bẻ quy hoạch" đường ĐS6 để đi ngang khu đất của gia đình ông Lê Bá Công, Giám đốc Công ty TNHH Khải Hoàn Bình Định (địa chỉ tại xã An Hòa, huyện An Lão)- Đơn vị thi công dự án Đồng Bàu.

Nhờ thế, khu đất rộng hàng trăm mét vuông tại đây từ chỗ nằm khuất bên trong đã được ra mặt tiền tuyến đường ĐS6 mới; giá trị đất vì thế cũng tăng lên gấp nhiều lần… Khiến dư luận đặt nghi vấn có hay không “lợi ích nhóm” khi điều chỉnh quy hoạch này?

Báo Giao thông tiếp tục thông tin vụ việc này.

Quang Đạt