Lạng Sơn: Dự án Mai Pha lựa chọn nhà đầu tư thế nào?

07/07/2022 15:30

Thị trường bất động sản Lạng Sơn sôi động sau hàng loạt hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ.

Thị trường sôi động, giá 7-10 triệu/m2

Năm 2020, trong bối cảnh dịch Covid-19, nhiều ngành sản xuất rơi vào bế tắc. Ngược lại xu thế, bất động sản trở lên "nóng, sốt", nhiều nơi ghi nhận giá đất tăng chóng mặt 200-300%.

Riêng đối với bất động sản Lạng Sơn, ngay từ cuối năm 2019, thị trường này tăng nóng bởi cú hích hạ tầng: Cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn thông xe kỹ thuật, giảm thời gian lưu thông từ Hà Nội - Lạng Sơn từ 3,5 giờ xuống còn khoảng 2,5 giờ so với tuyến QL1 cũ. Tuyến đường Bản Nằm – Bình Độ – Đào Viên, đường chuyên dụng vận tải hàng hóa phục vụ xuất nhập khẩu qua cửa khẩu Tân Thanh (Việt Nam) – Pò Chài (Trung Quốc)... cũng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng...

TIEUDE_BAIVIET_CODAU 1

Bản vẽ tổng thể Khu đô thị mới Mai Pha, TP Lạng Sơn

Khảo sát thực tế tại khu vực xã Mai Pha, khu đô thị Phú Lộc I, II, III, IV và một số khu vực khác cho thấy, lượng mặt hàng đất nền rao bán rất phong phú với nhiều phân khúc cho khách hàng lựa chọn. Tại xã Mai Pha có những khu đất vườn mới được chuyển đổi sang đất ở nông thôn nhưng hạ tầng điện, cấp nước sinh hoạt, thoát nước sinh hoạt chưa được đầu tư được rao bán phổ biến ở mức từ 7 triệu đồng đến 10 triệu đồng/mét vuông.

Theo tìm hiểu của Báo Giao thông, giá bất động sản năm 2019 và năm 2020 có tăng hơn so với những năm trước. Cụ thể, giá đất nền tăng 15,59%, giá nhà ở riêng lẻ năm 2019 và 2020 tăng khoảng 47,62%. Cũng theo thống kê của Sở Xây dựng, số lượng giao dịch đối với từng loại bất động sản trong năm 2019 đến hết tháng 2/2020 tăng so với năm 2018. Cụ thể, toàn tỉnh ghi nhận có 1.654 giao dịch đất nền thành công, tăng 587 giao dịch so với năm 2018.

Thêm nguồn cung từ dự án mới

Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản tương đối sôi động với nguồn cung mới. Đơn cử như: Năm 2019, Uỷ ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn ra quyết định Công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất Nhà máy xi măng (cũ) tại thôn Phai Duốc, xã Mai Pha, TP Lạng Sơn khoảng 10,6 triệu/m2.

Đầu năm 2020, Uỷ ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn Quyết định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Mai Pha, TP Lạng Sơn.

Chủ đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát và Công ty TNHH Sơn Hà.

Quy mô dự án 9.621 người, diện tích 91,73ha với 2.457 hộ, nhà ở biệt thự 264 hộ, nhà tái định cư 119 hộ, nhà ở xã hội 152 hộ và khoảng 2.100 căn hộ nhà ở cao tầng với giá trị nộp ngân sách nhà nước chỉ với 20 tỷ đồng.

Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn cho biết, Dự án Khu đô thị Mai Pha, TP. Lạng Sơn là dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Nghị định số 30/2015.

Theo đó, Dự án Khu đô thị mới Mai Pha, TP.Lạng Sơn thuộc trường hợp đấu thầu rộng rãi phải lập hồ sơ mời thầu đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định thông tư 16...

"Số tiền nộp ngân sách nhà nước 20 tỷ là giá đề xuất nộp ngân sách tối thiểu (m3). Giá trị này độc lập với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà nhà đầu tư phải nộp theo quy định", Sở Xây dựng Lạng Sơn cho hay.

Nguyễn Hùng