Nguyên nhân vụ sạt lở khiến 4 người chết ở Khánh Hòa

Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, Chủ đầu tư cũng chưa thực hiện các thủ tục đầu tư để đề nghị cấp phép xây dựng cho công trình. Ảnh: Trang thông tin dự án Hoàng Phú

Theo Sở Xây dựng, từ khi điều chỉnh quy hoạch năm 2014, chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục để điều chỉnh dự án đầu tư (trong đó có điều chỉnh thiết kế cơ sở), điều chỉnh bản vẽ thi công.

Chủ đầu tư cũng chưa thực hiện các thủ tục đầu tư để đề nghị cấp phép xây dựng cho công trình (đối với công trình không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng). Chủ đầu tư cũng chưa báo cáo thông tin công trình để thực hiện quản lý chất lượng công trình theo quy định.

Trong báo cáo này, Sở Xây dựng cho biết có quy hoạch hồ bơi cho dự án này tại vị trí sạt lở vừa qua.

Dự án trên được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (tỉ lệ 1/500) ngày 18/7/2011, trong đó quy hoạch xác định dự án có công trình hồ bơi với diện tích sử dụng đất 974 m2, diện tích xây dựng 432 m2.

Cũng theo Sở Xây dựng, trong quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch có thể hiện hình ảnh công trình hồ bơi tại khu đất ký hiệu DV-01. Ảnh: Trang thông tin dự án Hoàng Phú Nha Trang

Khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch lần thứ nhất vào tháng 4/2014, phần diện tích hồ bơi được điều chỉnh thành đất cây xanh.

Đến khi phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch lần thứ hai hồi tháng 11/2016, phần diện tích cây xanh trên được điều chỉnh thành đất dịch vụ (ký hiệu DV-01) với diện tích sử dụng đất 3.100 m2, diện tích sử dụng 775 m2.

Bản vẽ quy hoạch chia lô (ký hiệu QH-02) được duyệt kèm quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch lần thứ hai của UBND tỉnh có thể hiện hình ảnh công trình hồ bơi tại khu đất ký hiệu DV-01.

Hiện trạng khu vực sạt lở có dấu hiệu của việc múc đất tạo thành hố, nước sau đó tràn vào khu vực đào múc phá vỡ thành hố gây sạt lở nghiêm trọng

Tại quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch lần thứ ba hồi tháng 4/2017 của UBND tỉnh, chỉ điều chỉnh quy hoạch chia lô các ô đất, không điều chỉnh các nội dung liên quan đến ô đất ký hiệu DV-01.

Đánh giá về nguyên nhân gây sạt lở gây hậu quả nghiêm trọng, theo Sở Xây dựng, việc sạt lở diễn ra tại khu lô đất DV-01 và lân cận, hướng sạt lở về phía nhà các hộ dân ngoài ranh dự án. Hiện trạng khu vực sạt lở có dấu hiệu của việc múc đất tạo thành hố. Nước từ sườn núi đổ vào mương đón nước dẫn về hố ga thu nước bằng đá chẻ, chuyển tiếp đến ống đón nước bằng bê tông. Tuy nhiên, do ống đón nước được đặt theo góc ngược với hướng thoát nước nên dòng nước không thoát theo ống bê tông mà phá vỡ thành hố ga, tràn vào khu vực đào múc đất tạo hố nêu trên, sau đó phá vỡ thành hố gây sạt lở nghiêm trọng.

Vỡ hồ ở Nha Trang, 4 người chết: Hồ vô cực xây không phép