Theo huyện Phúc Thọ, Cụm công nghiệp Thanh Đa chưa được giao đất, chuyển đổi mục đích đất. Nhưng chủ đầu tư đã ký hợp đồng, nhận đặt cọc.
Chủ đầu tư huy động vốn, đi ngược chủ trương của Hà Nội
Theo tìm hiểu của PV Báo Giao thông, giữa năm 2020, TP Hà Nội ban hành quyết định Thành lập Cụm công nghiệp Thanh Đa, huyện Phúc Thọ, Tp Hà Nội.
Theo đó, Cụm công nghiệp Thanh Đa nằm ngay ven đường đê, đoạn qua địa bàn xã Thanh Đa, huyện Phúc Thọ, Hà Nội. Diện tích 8.3 ha. Do Công ty cổ phần phát triển dịch vụ Long Biên (Công ty Long Biên) làm chủ đầu tư.
Ảnh chụp thực tế tại Cụm công nghiệp Thanh Đa, Phúc Thọ chiều ngày 13/7
Cụm công nghiệp làng nghề định hướng các ngành như: Chế biến gỗ, mộc dân dụng, trạm khắc Mỹ Nghệ...
Xây dựng hạ tầng: Đường giao thông, kho bãi để xe, cửa hàng xăng dầu, trạm nạp điện... đồng bộ hiện đại.
Tiến độ dự án thực hiện từ quý III/2020 đến quý III/2022. Văn bản này của Hà Nội lưu lý: "Tuyệt đối không bố trí đơn vị ở, lưu trú, trung tâm thương mại trong phạm vi ranh giới cụm công nghiệp".
Ngoài yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các quy định của nhà nước về thuê đất, sử dụng đúng mục đích... Hà Nội cũng: "Nghiêm cấm thực hiện việc chuyển nhượng dự án và huy động vốn trái quy định của pháp luật dưới mọi hình thức để triển khai dự án, trường hợp vi phạm sẽ bị thu hồi, xử lý theo đúng quy định của pháp luật".
Quyết định Thành lập Cụm công nghiệp Thanh Đa của Hà Nội đã quy định rõ, thế nhưng gần đây, Báo Giao thông liên tục nhận được phản ánh của người dân xã Thanh Đa về việc, chủ đầu tư là Công ty cổ phần phát triển dịch vụ Long Biên huy động vốn trái quy định khi chưa triển khai xây dựng hạ tầng: đường giao thông, bến đỗ xe...
Theo hồ sơ người dân cung cấp, Ông Nguyễn Đức Thuận, Chủ tịch HĐQT Công ty Long Biên ký hợp đồng hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp với bà L.T.N. Hợp đồng cam kết về việc được xây dựng nhà xưởng trên các ô đất sẽ được chia.
Theo thông báo nộp tiền theo tiến độ, đợt 1 bà L.T.N nộp 30% giá tiền lô đất CN26, diện tích 410m2 với số tiền 922.500.000đ. Bà N., đã thực hiện đặt cọc 30% hợp đồng CN26, lần 1 (lần 1 của đợt 1) là 450.000.000đ.
Tương tự, một khách hàng khác là ông N.V.C, cũng đã nộp tạm ứng 30% theo hợp đồng CN58 (ô đất số CN58-PV) với số tiền là 669.375.000đ.
Dự án chưa bàn giao mặt bằng, tính tiền sử dụng đất
Ghi nhận của PV Báo Giao thông tại đây chiều ngày 13/7, toàn bộ dự án vẫn là bãi đất trống. Chưa có bất kỳ một hạng mục nào được triển khai ngoài ngôi nhà tạm bằng tôn quây xung quanh. Mặt bằng nham nhở, lởm chởm đất đá.
Trao đổi với PV Báo Giao thông, ông Trần Anh Trung, Phó giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ xác nhận, tiến độ dự án thực hiện từ quý II/2020 đến quý II/2022, nhưng đến nay chưa triển khai là chậm tiến độ.
Về điều kiện huy động vốn, ông Trung cho hay, xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn không thuộc thẩm quyền của huyện Phúc Thọ. Thẩm quyền thuộc Sở Xây dựng TP Hà Nội. Tuy nhiên, đến nay huyện chưa nhận được văn bản nào của Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn.
"Dự án này huyện Phúc Thọ mới giải phóng xong mặt bằng, tạm giao cho chủ đầu tư quản lý. TP Hà Nội chưa thực hiện bàn giao mặt bằng, chuyển đổi, tính giá tiền sử dụng đất... Khi xác định được chủ đầu tư huy động vốn trái quy định, huyện sẽ có biện pháp xử lý", ông Trung nói.
Để có ý kến đa chiều, PV Báo Giao thông đã liên hệ, đặt lịch làm việc với ông Nguyễn Đức Thuận, Chủ tịch HĐQT Công ty Long Biên, thế nhưng vị này liên tục báo bận.
