Sáu năm nay, gia đình ông Đỗ Văn Như (70 tuổi, thôn Đồng Nhơn, xã Vĩnh Trung, Nha Trang) sống thấp thỏm vì nằm trong quy hoạch khu tái định cư (TĐC) phục vụ dự án Phúc Khánh 1 của Tập đoàn Phúc Sơn. Dự án "đứng bánh" nhưng gia đình ông không thể xây dựng, sửa chữa...
Ông Như cho biết, 6 người sinh sống trong nhà cũ chật chội. Đi không được ở không xong.
Khu đô thị (KĐT) Phúc Khánh 1 có tổng diện tích 12,6ha, nằm trên địa bàn xã Vĩnh Trung (TP Nha Trang).
KĐT này có 4,1% đất dịch vụ công cộng (trường mẫu giáo, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng); đất ở chiếm 45,5% (nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở xã hội - tái định cư); đất công viên, cây xanh chiếm 15,6%; đất giao thông chiếm 24,6%. Quy mô KĐT Phúc Khánh 1 khoảng 1.500 người.
Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2014. Lúc đầu, tiến độ dự án thực hiện theo giai đoạn 1 (2015-2016) sẽ hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB), tái định cư (TĐC) và thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư hạ tầng kỹ thuật (HTKT); giai đoạn 2 (2017-2019) hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ công trình kiến trúc của dự án, bao gồm: Công trình công cộng (nhà trẻ, trạm y tế…), công trình nhà ở liên kết, biệt thự, nhà ở xã hội…
Tuy nhiên, đầu năm 2020, Tập đoàn Phúc Sơn xin cấp có thẩm quyền điều chỉnh tiến độ dự án KĐT Phúc Khánh 1. Theo đó, giai đoạn 1 hoàn thành công tác GPMB, TĐC vào năm 2022 và giai đoạn 2 sẽ hoàn thành vào năm 2026.
Đến tháng 8/2020, do nhiều vướng mắc, dự án KĐT Phúc Khánh 1 mới giải phóng được hơn 21% tổng diện tích.
Sau gần 10 năm, KĐT Phúc Khánh 1 vẫn là bãi đất trống, trên đó một số đoạn đường nội bộ chưa hoàn thiện. Nhà văn hóa thôn Đồng Nhơn càng xập xệ trong khu đất được thu hồi để làm KĐT Phúc Khánh 1.
Còn KĐT Phúc Khánh 2 nằm giáp ranh giữa xã Vĩnh Trung và xã Diên An (huyện Diên Khánh), rộng hơn 49ha. Quy mô có 1.413 lô nhà ở (trong đó, có 132 lô biệt thự, 978 lô liền kề, 303 lô nhà ở xã hội). Dự án có các phân khu chức năng: Công trình cao tầng hỗn hợp, nhà ở (liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội, công viên cây xanh), công trình công cộng, trường học. Số dân dự kiến khoảng 5.000 người.
Dự án KĐT Phúc Khánh 2 được tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2014. Lúc đầu, tiến độ thực hiện theo giai đoạn 1 (2015-2016) sẽ hoàn thành GPMB, TĐC và thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư HTKT; giai đoạn 2 (2017-2019) hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ công trình kiến trúc.
Tuy nhiên, đầu năm 2020, Tập đoàn Phúc Sơn xin cấp có thẩm quyền điều chỉnh tiến độ dự án KĐT Phúc Khánh 2. Theo đó, giai đoạn 1 hoàn thành GPMB, TĐC vào năm 2023; giai đoạn 2 hoàn thành đầu tư toàn bộ các công trình trên đất vào cuối năm 2026. Đến tháng 8/2020, dự án KĐT trên đang gặp một số vướng mắc nên KĐT Phúc Khánh 2 giải phóng được gần 38% tổng diện tích.
Trước đây, tổng mức đầu tư của dự án Phúc Khánh 1 và Phúc Khánh 2 khoảng 1.000 tỷ đồng. Dự kiến cuối năm 2017, hai KĐT này sẽ mở bán.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Nha Trang, đối với dự án Phúc Khánh 1, địa phương đã phê duyệt 100% các trường hợp GPMB; dự án Phúc Khánh 2 vẫn còn 12 trường hợp chưa bồi thường. Từ năm 2019 đến nay, việc triển khai các thủ tục pháp lý, đền bù, giải tỏa cũng tạm ngừng vì thời gian đầu tư đã hết. Đến nay, các cơ quan chức năng của tỉnh Khánh Hòa vẫn đang rà soát 2 dự án trên để có hướng xử lý tiếp theo.
Được biết, đến tháng 9/2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Nha Trang đã thanh lý hợp đồng tư vấn bồi thường, GPMB với Tập đoàn Phúc Sơn. Mặc dù tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện 2 dự án trên nhưng đến thời điểm này, các dự án vẫn chưa được giao đất, cho thuê đất.
Trước kiến nghị của người dân liên quan đến hai dự án trên, mới đây, HĐND tỉnh Khánh Hòa cho biết, Tổ công tác đang rà soát, giải quyết, vướng mắc liên quan đến các dự án theo kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại các dự án trên địa bàn tỉnh (trong đó có dự án KĐT Phúc Khánh 1 và KĐT Phúc Khánh 2). Sau khi có kết quả xử lý của Tổ công tác, UBND tỉnh sẽ xem xét, chỉ đạo các cơ quan chuyên môn trực thuộc tham mưu xử lý các vướng mắc, để đảm bảo quyền và lợi ích của người dân theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận