Nguồn cung liên tục "bung hàng" cuối năm
Từ cuối năm ngoái đến nửa đầu năm nay, thị trường BĐS trải qua khoảng thời gian ảm đạm khiến giá sụt giảm mạnh, nhiều CĐT tạm ngưng mở bán, dừng thi công dự án.
Đến giữa năm nay, thị trường đã xuất hiện những tín hiệu tích cực hơn. Điều này thể hiện ở lượng lớn CĐT đã quay lại, "mạnh tay" mở bán trở lại.
Sức nóng của thị trường cuối năm tăng lên nhờ động thái bung hàng kèm chính sách ưu đãi của các doanh nghiệp địa ốc
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường BĐS những tháng cuối năm ghi nhận nhiều dự án quy mô lớn đủ loại hình đang "áp đảo", trải dài từ Bắc đến Nam đã bắt đầu triển khai chiến dịch bán hàng, tạo nguồn cung, thúc đẩy giao dịch cho thị trường thêm nhộn nhịp.
Thậm chí, các chính sách mới được CĐT cập nhật liên tục đã kích thích được nhu cầu mua nhà cuối năm.
Khu vực phía Bắc, dự án The Canopy Residences (thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City, Hà Nội) mở bán 1.800 căn hộ, dự án The Moonlight 1 An Lạc, Rose Tower Ngọc Hồi.
Tại các tỉnh như Hưng Yên, Lào Cai, Tuyên Quang… các dự án cũng lần lượt "bung hàng".
Khu vực phụ cận TP. HCM có nhiều dự án mở bán như Akari City, Eco Village Saigon River, Fiato City… (Đồng Nai); dự án Pacity Sky Park, Bcons Polaris, The Emerald 68, Astral City... (Bình Dương).
Tại miền Trung, các dự án ở Vinh, Đà Nẵng, Quảng Nam, Bình Định… cũng mở bán.
Sau thời gian dài vắng bóng, im ắng trên thị trường, một số dự án trở lại "đường đua" như Eco Central Park Vinh, Regal Legend Quảng Bình, The Panoma 2 Đà Nẵng, The Ocean Resort Quy Nhơn, The5way Phú Quốc…
Tại Tam Kỳ - Quảng Nam, đại Đô thị Quốc tế The Trident City của Công ty CP Địa ốc First Real rục rịch "bung hàng".
Theo Viện Nghiên cứu thị trường BĐS Việt Nam, một số yếu tố nữa tác động lên thị trường là lãi suất ngân hàng giảm, cho mua bán nợ.
Giữa bối cảnh lãi suất "hạ nhiệt", tâm lý của người mua sẽ được cải thiện.
Ngoài ra, Chính phủ và các Ban ngành cũng thường xuyên tổ chức các cuộc họp nhằm khơi thông thị trường.
Chính sách bán hàng "có một không hai"
Cộng hưởng với những thế mạnh sẵn có, BĐS còn trở thành thỏi nam châm thu hút nhà đầu tư khi hiện nay nhiều CĐT liên tục tung ra các chính sách bán hàng "khủng": Kéo dài tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc sau thời điểm nhận nhà và quà tặng hấp dẫn… vẫn được CĐT áp dụng liên tục trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Những yếu tố này đều là nền tảng để các dự án tiệm cận với giá trị thực.
Mới đây, The Panoma 2 thuộc tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang ra chính sách tài chính linh hoạt, chỉ cần thanh toán 2,5% giá trị căn hộ mỗi tháng, đặc biệt chiết khấu thêm 10,5% thanh toán sớm…
Tương tự, tại Tam Kỳ - Quảng Nam, dự án khu Đô thị Quốc tế The Trident City được phát triển bởi First Real cũng tung chính sách "có một không hai" nhằm đồng hành cùng người mua dịp cận Tết.
Cụ thể, First Real linh động đưa ra chính sách thanh toán 18 tháng nhằm giãn tiến độ thanh toán, giúp khách hàng giảm áp lực tài chính và có thể tiếp cận được sản phẩm BĐS tốt hơn.
The Trident City đang có thanh khoản tốt, góp phần tạo sức phục hồi ấn tượng cho thị trường Tam Kỳ - Quảng Nam.
Thêm vào đó, khi chọn phương thức thanh toán nhanh trong vòng 15 ngày, khách hàng được áp dụng ngay mức chiết khấu hấp dẫn 10%.
Đặc biệt, các khách hàng ký hợp đồng mua sản phẩm The Trident City đều sẽ được tham gia bốc thăm và có cơ hội (100%) nhận gói nội thất trị giá 500 triệu đồng hoặc xe ô tô hiệu Toyota Raize trị giá lên đến 600 triệu đồng. Đồng thời quà tặng có thể được khách hàng quy đổi thành tiền mặt.
Tại TP Hồ Chí Minh, dự án Masteri Centre Point áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt và nhiều ưu đãi.
Cụ thể, với chính sách "Thanh toán an cư", khách hàng chỉ cần thanh toán tối đa 30% giá trị căn hộ để nhận nhà ở ngay.
Giá trị căn hộ còn lại sẽ được chia thành nhiều đợt thanh toán nhỏ, trung bình mỗi quý, khách hàng chỉ phải nộp từ 5% giá trị căn hộ và kéo dài trong vòng 3 năm.
Việc giãn tiến độ này giúp khách hàng có thêm thời gian để chuẩn bị tài chính tốt hơn.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, việc doanh nghiệp sáng tạo ra nhiều chính sách thanh toán linh hoạt giúp giảm áp lực dòng tiền trong bối cảnh hiện tại là điều cần thiết để "kích cầu" người mua.
Trong một khảo sát tâm lý người tiêu dùng BĐS của Batdongsan.com.vn gần đây, có đến 61% người tham gia khảo sát cho biết có dự định sẽ xuống tiền mua BĐS trong năm 2024.
Trong đó, 59% có nhu cầu mua để đầu tư và đất nền là loại hình được hướng đến nhiều nhất với 40% lựa chọn, tiếp đến là chung cư 28% và nhà riêng là 21%.
Một số lý do khác được đưa ra bao gồm cần thêm không gian cho gia đình/bản thân (48%) và mua để sống gần tiện ích như trường học, cơ quan (20%).
Có thể thấy, niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư đang bắt đầu nhen nhóm trở lại.
Mặc dù sức cầu của thị trường chưa hồi phục rõ như giai đoạn trước, nhưng sự "góp sức" của các CĐT bằng các chính sách bán hàng đã phần nào lấy lại niềm tin cho người mua.
Đồng thời, các dự án mở bán vào thời điểm này đều tới từ các CĐT có uy tín trên thị trường BĐS, đã hoàn thiện pháp lý và bắt đầu xây dựng trở lại.
Một số dự án còn đang vướng mắc ở quý trước đã bắt đầu tái khởi động bán hàng sau khi được chính quyền can thiệp, hỗ trợ tháo gỡ.
Thời gian qua, các ngân hàng thương mại cũng giảm lãi suất, giúp cho thị trường ghi nhận một số tín hiệu phục hồi.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận