UDIC Eco Tower điều chỉnh nâng từ 12 lên 25 tầng

Chủ đầu tư xin lùi lịch khởi công sang quý IV/2024

Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC (UDIC) vừa có thông tin phản hồi tới Báo Giao thông về việc thực hiện nộp phạt  140 triệu đồng và khởi công Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất NO1 Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh trì, TP Hà Nội (UDIC Eco Tower) theo quyết định của TP Hà Nội.

UDIC cho biết, ngay sau khi nhận được quyết định xử phạt, liên danh chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt, đồng thời triển khai chuẩn bị các thủ tục về đầu tư xây dựng như quyết định phê duyệt dự án, phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu, dự toán phục vụ bước xin phép xây dựng. Liên danh chủ đầu tư đã xin gia hạn tiến độ dự án và đề xuất dự kiến khởi công xây dựng công trình vào quý IV/2024.

UBND thành phố Hà Nội cũng đã có văn bản, giao Sở Xây dựng Hà Nội nghiên cứu, tham mưu, đề xuất báo cáo UBND thành phố Hà Nội về đề nghị của liên danh và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện theo quy định.

UDIC cũng thông tin về một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai UDIC Eco Tower.

Theo đó, việc chậm trễ thực hiện dự án UDIC Eco Tower là do có 60% vốn là của doanh nghiệp Nhà nước (vốn góp của Tổng công ty UDIC) nên việc quản lý, sử dụng vốn Nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh dự án ngoài việc triển khai theo các quy định chung thì đồng thời phải đảm bảo tuân thủ theo các quy định của pháp luật liên quan và Nghị định về thực hiện quyền, trách nhiệm của đại diện chủ sở hữu Nhà nước (số10/2019/NĐ-CP). Vì vậy, Liên danh chủ đầu tư cần có thời gian hoàn thiện các thủ tục.

Bên cạnh đó là sự thay đổi của các quy chuẩn Việt Nam về xây dựng, đòi hỏi chủ đầu tư phải thẩm định lại báo cáo nghiên cứu khả thi.

UDIC Eco Tower nâng quy mô dân số từ 475 người lên 1.230 người

UDIC cũng cho biết theo giấy phép quy hoạch được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cấp năm 2016, dự án có quy mô trên diện tích khu đất 9.305m2 với mật độ xây dựng thấp 20%, tầng cao công trình 3-12 tầng, tương ứng với quy mô dân số 216 căn hộ (475 người).

Trong quá trình triển khai dự án với mục đích nâng cao hiệu quả sử dụng đất, liên doanh chủ đầu tư đã tiến hành xin phép điều chỉnh quy hoạch dự án. Dự án mới được xin cấp với các thông số mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình 5-25 tầng, 1 tầng hầm, 440 căn hộ, quy mô dân số 1.230 người. 

Việc điều chỉnh này giúp nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đóng góp nhiều hơn số căn hộ nhà ở xã hội vào quỹ căn hộ nhà ở nhà xã hội của thành phố nhưng cũng kéo theo nhiều khó khăn trong quá trình triển khai dự án. Ngày 1/4, Liên danh cũng đã có biên bản làm việc với Thanh tra Sở Xây dựng để tháo gỡ vướng mắc theo chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội.

Trước đó, Báo Giao thông đã đưa tin, Dự án Nhà ở xã hội tại ô đất NO1 khu đô thị Hạ Đình được UBND thành phố Hà Nội giao cho Liên danh Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco), Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC (UDIC) và Công ty Cổ phần phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Theo kế hoạch, dự án khởi công vào quý IV/2022, tuy nhiên đến nay, dự án vẫn chưa được triển khai theo đúng tiến độ. Ngày 7/2, UBND thành phố Hà Nội đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính về việc chậm triển khai đầu tư xây dựng dự án 140 triệu đồng, yêu cầu doanh nghiệp phải khởi công dự án nhà xã hội trong 30 ngày kể từ ngày ký quyết định xử phạt.