Cuối năm, khách mua bất động sản "nghỉ Tết" sớm

26/01/2022 16:25

Những ngày cận Tết, ghi nhận của Báo Giao thông cho thấy, lượng khách hàng quan tâm bất động sản giảm, thanh khoản chậm.

Báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn vừa công bố mới đây cho thấy, tháng cuối cùng của năm, doanh nghiệp bất động sản đua nhau tung khuyến mãi, cắt lỗ dịp cuối năm khiến lượng tin rao bán bất động sản tăng mạnh. Lượng tin rao bán bất động sản (cung) tăng đến 7% so với tháng trước và gần 13% so với cùng kỳ 2020.

Cuối năm, khách mua bất động sản

Dự án đất nền tách thửa phân lô tại Cổ Đông, Sơn Tây

Thế nhưng ở chiều ngược lại, mức độ quan tâm (cầu) bất động sản lại giảm 3% so với tháng trước. Cụ thể:

Tại thị trường Hà Nội, mức độ quan tâm bất động sản đến giảm 5%, con số này tại TP.HCM là giảm 8%. Đáng chú ý, chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố là những phân khúc ghi nhận mức giảm cao nhất.

Duy nhất thị trường đất nền vẫn nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư nhưng tập trung phần lớn ở khu vực tỉnh lẻ miền Bắc như: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hòa Bình, Hưng Yên, Hải Dương ghi nhận mức tìm kiếm tăng trung bình từ 18-22%. Riêng Hà Nam có lượng khách hàng tìm mua đất nền tăng 36%.

Đây là địa phương dẫn đầu phía Bắc về tăng trưởng nhu cầu tìm mua đất nền tháng cuối năm.

Còn theo báo cáo của DKRA giá nhà chung cư lẫn nhà liền thổ tại thị trường TPHCM chào bán phân khúc sơ cấp vẫn tăng. Tuy giá tăng, thanh khoản nhà ở giai đoạn này xuống thấp kỷ lục do ảnh hưởng tâm lý thị trường.

Dù mức độ quan tâm đến bất động sản tháng 12.2021 ghi nhận mức giảm bất ngờ, nhưng giới chuyên gia nhận định giá nhà năm 2022 vẫn khó giảm.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Việt Nam, Chi nhánh Hà Nội nhận định: “Trong vòng vài năm trở lại đây, các dự án nằm ở các khu vực nhà ở mới ghi nhận doanh số bán hàng tích cực nhờ tập trung vào khác biệt hóa sản phẩm, tích hợp nhiều tiện nghi, cũng như các hoạt động marketing và bán hàng.

Xu hướng này dự kiến sẽ tiếp diễn trong các năm tới khi quỹ đất tại các quận nội thành hiện tại ngày càng trở nên hạn chế", bà An nói.

Nguyễn Hùng