Mới đây, Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services đã công bố báo cáo thị trường địa ốc 6 tháng đầu năm, cho thấy giá bán bất động sản tăng hầu hết ở tất cả các phân khúc. Nhiều khu vực, bất động sản đã thiết lập mặt bằng giá mới.
Tiến sĩ Phạm Anh Khôi, Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh Tế - Tài chính – BĐS Dat Xanh Services chia sẻ tại sự kiện.
Theo đó chỉ trong 6 tháng đầu năm thị trường miền Trung ghi nhận biên độ tăng cao ở một số khu vực như Khánh Hòa, Đà Nẵng, trong khi các khu vực khác ghi nhận mức tăng nhẹ.
Giá bán đất nền ghi nhận tăng từ 10% - 15% tại một vài khu vực diễn ra sốt đất. Nhà liền thổ tại Đà Nẵng xác lập kỷ lục, trong khi các khu vực khác có biên độ tăng thấp.
Tại thị trường miền Tây, giá bán ghi nhận tăng nhẹ ở tất cả các địa phương, các dự án kết nối giao thông thuận tiện, ven Khu công nghiệp được khách hàng quan tâm.
Trong khi đó tại TP.HCM, giá bán căn hộ trong quý II giao động ở mức 65 triệu đồng/m2, tăng 3% theo quý. Sự điều chỉnh giá chủ yếu đến từ các dự án ở khu Đông khi mở bán giai đoạn mới. Các dự án có tiện ích nổi bật, không gian xanh, chiến lược bán hàng và truyền thông mạnh mẽ vẫn có tốc độ bán hàng cao. Bình Dương, Đồng Nai, Long An giá đất cũng tăng từ 2-6% tuỳ khu vực.
Theo TS. Phạm Anh Khôi, Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh Tế - Tài chính - BĐS Dat Xanh Services cho biết, thị trường hiếu hụt nguồn cung dự án mới, thủ tục pháp lý kéo dài, chi phí nguyên vật liệu tăng cao… là những yếu tố khiến mặt bằng giá căn hộ sẽ tiếp đà tăng trong thời gian tới.
Dự báo về thị trường trong 6 tháng cuối năm, ông Khôi cho hay, nguồn căn hộ tại TP.HCM dự kiến giảm so với 6 tháng đầu năm. Số dự án thấp tầng dự kiến tiếp tục hạn chế do ưu tiên quy hoạch phát triển dự án nhà cao tầng.
Nguồn cung tại thị trường các tỉnh lân cận TP.HCM dự kiến chủ yếu đến từ thị trường Bình Dương, Long An và ở các khu vực ven khu công nghiệp, khu vực có quy hoạch nâng cấp, mở rộng hạ tầng. Khi các dự án hạ tầng tại các địa phương được khởi công xây dựng sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản tại khu vực này sôi động.
Thị trường miền Trung, dự kiến giai đoạn 6 tháng cuối năm sẽ được dẫn dắt bởi nguồn cung căn hộ và loại hình nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch. Hạ tầng tại khu vực được chú trọng đầu tư với các tuyến cao tốc, tuyến đường ven biển cùng với việc khách du lịch tăng trưởng sẽ tạo đà cho thị trường miền Trung tăng tốc, đây sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư thời gian tới. Đồng thời, thị trường sẽ gia tăng tốc độ phát triển khi pháp lý bất động sản du lịch được tháo gỡ khó khăn.
Riêng thị trường miền Tây, Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - BĐS Dat Xanh Services dự báo, nguồn cung nhà liền thổ sẽ chiếm lĩnh thị trường trong thời gian tới. Tuy nhiên, số dự án mới dự báo không tăng trưởng nhiều do các chính sách siết quản lý bất động sản. Khu công nghiệp được chú trọng quy hoạch và thu hút đầu tư tại các tỉnh miền Tây sẽ giúp bất động sản công nghiệp phát triển mạnh và là động lực tăng trưởng cho bất động sản nhà ở khu vực này.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận