148 khu dân cư tự phát ở 3 quận trung tâm Cần Thơ sẽ được xử lý thế nào?

Hàng ngàn lô đất không phù hợp quy hoạch

Ngày 8/12, HĐND thành phố Cần Thơ tiếp tục ngày làm việc thứ ba, kỳ họp thứ 13. Tại đây, các đại biểu đã yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) thành phố, các địa phương trả lời việc xử lý các khu dân cư tự phát ở ba quận trung tâm: Ninh Kiều, Bình Thủy và Cái Răng.

Hiện các quận đã có báo cáo chính thức về 148 khu dân cư tự phát trên cơ sở rà soát kỹ lưỡng. Qua rà soát tính pháp lý theo quy định về đất đai, nhà ở…, các khu này chia làm ba dạng: phù hợp quy hoạch về đất đai, xây dựng; phù hợp một phần và không phù hợp xây dựng.

Ông Huỳnh Trung Trứ, Chủ tịch UBND quận Ninh Kiều cho biết, từ khi có kết luận về các khu dân cư tự phát, quận quản lý rất chặt chẽ các khu này. Các khu này hiện giữ nguyên hiện trạng, không cấp phép xây dựng hay chuyển mục đích sử dụng đất.

Chủ tịch UBND quận Ninh Kiều cho biết, quận có 33 khu phân lô tự phát trên 5 phường với diện tích hơn 15ha, tổng số 1.713 thửa.

Trong số này, 23 khu có hạ tầng, công trình (gồm 17 khu có công trình, 6 khu mới chia thửa). Đến hiện tại, một số khu đã giảm do hai khu nhập thửa, hai khu nằm dự án khu tái định cư Ninh Kiều.

Ninh Kiều có 15 khu không phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu. Số đất này được giữ nguyên hiện trạng, không cấp phép xây dựng, không cho chuyển mục đích sử dụng đất.

Ở quận Bình Thủy, bà Phan Thị Nguyệt, Chủ tịch UBND quận cho biết, quận có 89 khu tự phát với diện tích 73,39 ha, 7.227 thửa.

Trong đó, 10 khu phù hợp với diện tích 3,2ha, 382 thửa; 27 khu phù hợp một phần với 2.874 thửa; 52 khu không phù hợp với diện tích hơn 45ha, 3.974 thửa.

Còn ông Nguyễn Quốc Cường, Chủ tịch UBND quận Cái Răng cho biết, quận có 26 khu tự phát với 465 thửa. Trong đó, có 5 khu phù hợp với 112 thửa nằm ở các phường Lê Bình, Ba Láng; 4 khu phù hợp một phần với 82 thửa; 17 khu không phù hợp 272 thửa, nằm ở các phường Tân Phú, Phú Thứ, Hưng Thạnh, Hưng Phú.

Đây là kết quả rà soát của các quận theo yêu cầu của Sở TN&MT thành phố. Hiện các địa phương đã báo cáo lại và chờ chỉ đạo của UBND thành phố.

Những khu phù hợp, phù hợp một phần sẽ tồn tại

Trả lời chất vấn, ông Đỗ Thanh Thảo, Giám đốc Sở TN&MT cho biết, quy hoạch tích hợp của thành phố vừa được Chính phủ phê duyệt. Trong quá trình quy hoạch, thành phố rất quan tâm các khu này. Sau khi UBND thành phố có văn bản thống nhất cách xử lý thì các quận sẽ có cơ sở thực hiện theo từng dạng.

Theo ông Thảo, các khu dân cư tự phát này có từ trước 2019. UBND thành phố từng chỉ đạo rà soát, chấn chỉnh, lập lại trật tự kỷ cương trong quản lý Nhà nước về đất đai và trật tự xây dựng, đồng thời thành lập tổ tham mưu giải quyết.

Đến tháng 7/2021 tổ tham mưu này có báo cáo, tuy nhiên UBND thành phố chưa thống nhất, yêu cầu tiếp tục rà soát bởi nội dung này xảy ra trên địa bàn ba quận, nhiều đối tượng, nhiều loại.

Ông Thảo cho biết, phương hướng xử lý sắp tới, dạng phù hợp thì tham mưu cho thành phố giao cho UBND các phường hướng dẫn người dân lập thủ tục đất đai, xây dựng và làm nghĩa vụ tài chính về đất đai. 

Dạng phù hợp một phần thì phần nào phù hợp xử lý như dạng trên, còn không phù hợp thì giữ nguyên hiện trạng. 

Dạng không phù hợp thì yêu cầu giữ nguyên trạng.

Từ những sự việc trên, Giám đốc Sở TN&MT Cần Thơ cũng khuyến cáo các địa phương phải siết quản lý đất đai. Qua đó cũng phải gần gũi nhắc nhở người dân sử dụng đất cho đúng. Về phía người dân, ông cũng đề nghị cần chấp hành việc sử dụng đất đai đúng quy định pháp luật.