Loạt dự án bất động sản "hàng hiệu" hễ mưa là bì bõm như "làng chài"

Khu đô thị được ví như "làng chài"

Một trong những dự án điển hình là Khu đô thị Geleximco, quy mô 130ha bao gồm biệt thự, liền kề, chung cư và văn phòng cho thuê tại An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. Ngày 23/9, trời ngớt mưa, nhưng cư dân dự án này vẫn lội nước đi làm. Nước từ đường nội khu tràn ra đường lớn Lê Trọng Tấn, đường gom đại lộ Thăng Long. Những ngày Hà Nội mưa to, nơi đây như biển hồ. Những ngôi nhà liền kề được chào bán cả chục tỷ đồng bị nước tràn ngập hầm.

Anh Đào Trọng Thức (cư dân Geleximco) cho biết, đường dẫn từ đại lộ Thăng Long vào cổng chào khu đô thị Nam An Khánh là khu vực thường xuyên xảy ra ngập lụt nặng khi mưa lớn xảy ra. "Sáng nay tôi phải vượt qua biển nước để đi làm. Rất nhiều người phải đi làm muộn như tôi. Người đi ô tô vẫn có thể di chuyển được nhưng gặp khó khăn. Rất nhiều xe máy bị chết máy giữa đường", anh Thức nói.

Lối vào khu đô thị HUD Vân Canh, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, nơi được chào bán hơn 100 triệu đồng/m2 cùng bì bõm nước. Khu vực ngập nằm ngay huyết mạch dự án 68ha, nhiều xe chết máy.

Anh Phan Anh Tuân, nhân viên giao hàng tiết kiệm qua đây cho biết, anh đã nhìn thấy nước ngập từ xa, nhưng do phải giao hàng gấp và không ước lượng được độ sâu nên anh đã đi vào, không ngờ nước sâu ngập ống xả xe máy.

Khu đô thị Ciputra (thuộc địa giới hai quận là Tây Hồ, Bắc Từ Liêm) trong tình trạng tương tự. Dự án này được mệnh danh là khu nhà giàu, bởi ở đây, giá nhà 300-400 triệu/m2. Nhiều căn lô góc có diện tích lớn được rao bán xấp xỉ 200 tỷ đồng. Giá chung cư tại đây cũng dao động trong khoảng 70-100 triệu đồng/m2. Thế nhưng ngày mưa, Ciputra cũng không thoát cảnh ngập lụt. Nhiều người vui tính còn gọi dưới cái tên "làng chài" Ciputra.

Chưa liên kết hạ tầng thoát nước

Trên chỉ là 3 trong số nhiều khu đô thị thuộc Hà Nội, có giá bán hàng chục tỷ đồng/căn nhưng người mua nhà vẫn phải chịu cảnh ngập lụt ngày mưa. Theo KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, tình trạng ngập lụt dự án ngoài nguyên nhân do mưa lớn kéo dài thì nguyên nhân khu phía Tây Hà Nội có hệ thống thoát nước có vấn đề.

"Hệ thống thoát nước mưa ở khu vực này hiện chưa giải quyết được cuối nguồn, tức là chưa liên kết được hạ tầng thoát nước của các khu đô thị với trục thoát nước chính bên ngoài. Trong khi đó, hệ thống thoát nước trục chính cũng chưa lắp đặt trạm bơm cuối nguồn nên không thoát nước kịp thời, đưa tới tình trạng mưa lớn là ngập nặng", ông Nghiêm chia sẻ.

Bên cạnh đó cũng có ý kiến cho rằng, những khu vực này có nền đất thấp hơn so với các khu vực xung quanh dẫn đến bị tích thủy, nước đổ dồn về không kịp thoát dẫn đến ngập lụt trong thời gian ngắn. 

Cũng vì thế, mới đây, tiêu chí ngập lụt cũng đã được Hà Nội vào là một trong những tiêu chí để xác định giá đất. Theo Quyết định số 55 của TP Hà Nội, giá đất khu vực ngập lụt có chênh lệch khoảng 5%.