Tái khởi động nhiều dự án căn hộ ở Bình Dương, TP.HCM

Nhiều dự án xây dựng trở lại

Trong tháng 12, nhiều dự án bất động sản ở TP.HCM, Bình Dương… đang xây dựng trở lại sau thời gian dài yên ắng.

Tại Bình Dương, Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông (Phú Đông Group) vừa tổ chức lễ khởi công xây dựng và ra mắt dự án Phú Đông SkyOne. Dự án này nằm trên đường tỉnh lộ 743C, TP Dĩ An, với quy mô 5.615 m2. Tổng vốn đầu tư xây dựng 1.100 tỷ đồng, gồm 2 block chung cư cao 30 tầng nổi + 1 tầng hầm.

Theo ghi nhận của Báo Giao thông, hiện nay tổng thầu là Công ty Xây dựng và Dịch vụ thương mại Thái Thịnh đã tập kết vật liệt, máy móc để thi công xây dựng phần móng dự án. Công trường trở nên nhộn nhịp nhờ xe ra vào chở vật liệu và các hoạt động xây dựng. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 780 căn hộ có diện tích từ 42-75m2.

Mới đây Tập đoàn Danh Khôi cũng khởi công lại dự án Astral City tại TP Thuận An (Bình Dương) sau hai năm ngừng thi công vì thiếu vốn và vướng pháp lý. Dự án này là tổ hợp căn hộ, trung tâm thương mại cao tầng có diện tích đất 3,73 ha, gồm 8 tòa nhà cao 40 tầng với gần 5.000 căn hộ, tổng mức đầu tư 8.282 tỷ đồng.

Ngày 18/12, công trường dự án rầm rộ các hoạt động xây dựng. Nhiều phương tiện ra vào tập kết vật liệu xây dựng. Một công nhân làm việc ở đây cho biết nhà thầu yêu cầu các nhóm thợ tích cực làm việc để kịp tiến độ bàn giao dự kiến vào quý 3/2025.

Còn tại TP.HCM, dự án New Galaxy của chủ đầu tư Hưng Thịnh sau hơn một năm ngưng trệ vì thiếu vốn cũng đã khởi động xây dựng trở lại. Bên cạnh đó, dự án The Privita của chủ đầu tư Khang Điền cũng đang triển khai xây dựng rầm rộ giai đoạn cuối năm, sau khi hoàn thiện cơ bản các thủ tục pháp lý.

Được gỡ vướng pháp lý và bơm vốn

Theo tìm hiểu của phóng viên, các dự án bất động sản khởi công xây dựng giai đoạn cuối năm này đều được cơ quan chức năng gỡ vướng mắc pháp lý, cấp giấy phép để thi công xây dựng dự án.

Đơn cử như dự án Phú Đông SkyOne của Phú Đông Group. Cuối năm 2022, chủ đầu tư làm lễ động thổ. Do vướng mắc pháp lý, dự án sau đó đã tạm ngưng thi công. Hiện nay, dự án đã được Sở Xây dựng Bình Dương gỡ vướng pháp lý và cấp giấy phép xây dựng ngày 30/11/2023.

Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, cho biết sau thời gian dài công ty nỗ lực hoàn thiện pháp lý, đến nay dự án được cấp giấy phép xây dựng. Dự án khởi công xây dựng trong 24-36 tháng và sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 12/2025.

Đại diện chủ đầu tư dự án Astral City cũng xác nhận trước đây, dự án này tạm ngưng thi công vì thiếu nguồn vốn. Thời gian qua, chủ đầu tư là Tập đoàn Danh Khôi đã nỗ lực làm thủ tục vay vốn ngân hàng để tiếp tục thi công dự án.

Mới đây chủ đầu tư đã hoàn thành thủ tục và được Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng giải ngân 1.200 tỷ đồng nên việc thiếu vốn được tháo gỡ. Chủ đầu tư đã giao cho nhà thầu kiểm định chất lượng công trình để đưa máy móc, vật liệu xây dựng vào công trường thi công vào dịp cuối năm.

Theo chuyên gia Bất động sản Trần Khánh Quang, thời gian qua, Chính phủ và các cơ quan chức năng đã tìm cách tháo gỡ vướng pháp lý và khơi thông dòng tiền cho các dự án bất động sản. Đa số dự án thi công xây dựng cuối năm đã được tháo gỡ pháp lý, giải ngân vốn. Xu hướng trong các năm tới đây, dự án khi khởi công, giới thiệu ra thị trường đều đã có pháp lý. Như vậy mới đáp ứng được điều kiện của người mua nhà trong giai đoạn hiện nay.