TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá 18 lô đất và gần 3.800 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức), trong đó có 4 lô đất vàng từng bị bỏ cọc. Việc đấu giá các lô đất này kỳ vọng sẽ khởi động lại thị trường, sớm thu ngân sách.
Nội dung trên vừa được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố nêu trong công văn gửi UBND TP.HCM.
TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất ký hiệu 1-2, 1-3 thuộc khu chức năng số 1 và 3-5 thuộc khu chức năng số 3.
Sau khi đấu giá thành công 3 lô đất này, cơ quan chức năng sẽ lập kế hoạch chi tiết đấu giá 7 lô đất còn lại (ký hiệu 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc khu chức năng số 3, lô ký hiệu 1-5, 1-6, 1-9 và 1-10 thuộc khu chức năng số 1 và lô 7-1 thuộc khu chức năng số 7).
Vị trí các lô đất tại khu đô thị Thủ Thiêm được lên kế hoạch đấu giá. Ảnh: Quỳnh Danh
Trong số đó, TP.HCM đã tổ chức đấu giá thành công 4 lô với hơn 37.000 tỷ đồng hồi cuối năm 2021 (riêng lô 3-12 có giá gần 2,5 tỷ đồng/m2). Tuy nhiên cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá sau đó đều không nộp tiền sử dụng đất đúng hạn rồi xin bỏ cọc.
Riêng 6 lô thuộc khu chức năng phức hợp thể thao giải trí 2C, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố kiến nghị điều chỉnh quy hoạch để chọn phương án đấu giá hoặc đấu thầu.
Sở Tài nguyên Môi trường cũng kiến nghị giao UBND TP Thủ Đức và Ban quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng 2 lô đất 1-12 và 1-20 để đưa vào kế hoạch bán đấu giá.
Đồng thời, TP.HCM cũng bán đấu giá toàn bộ 3.790 căn hộ tại Thủ Thiêm thuộc lô R1, R2, R3, R4 và R5. Dự án nằm trong khu đất rộng 38,4ha, thuộc chương trình 12.500 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm đã hoàn thành từ năm 2015.
3.800 căn hộ này từng trải qua ít nhất 3 lần đấu giá thất bại. Lần 1 vào năm 2017, giá khởi điểm 8.800 tỷ đồng, không có đơn vị nào tham gia. Lần thứ 2 vào tháng 2/2018, giá khởi điểm 9.100 tỷ đồng. Lần 3 vào tháng 6/2021, giá 9.900 tỷ đồng, song cũng không có nhà đầu tư mua.
Theo lãnh đạo TP.HCM, nguyên nhân thất bại đấu giá của chuỗi căn hộ này là tổng mức giá quá lớn, trong khi giá khởi điểm cao, cộng với chất lượng nhà chung cư và thiết kế đã xuống cấp, lạc hậu so với mặt bằng căn hộ thương mại hiện nay.
Ngoài ra, hạ tầng nội và ngoại khu như công viên, sân chơi trẻ em, cây xanh, đường nội khu bị xuống cấp theo thời gian. Nhiều hạng mục như tường, lan can bị bong tróc, khuôn viên cỏ mọc um tùm.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm ở bờ đông sông Sài Gòn đối diện quận 1, tổng diện tích 657ha. Thủ Thiêm được quy hoạch với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp của TP.HCM và khu vực.
Bản đồ phân khu 8 khu chức năng của khu đô thị Thủ Thiêm.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận