Vì sao chủ nhân rao bán căn biệt thự "đẹp nhất Cà Mau"?

Liên quan đến vụ căn biệt thự "đẹp nhất Cà Mau", ngày 25/7, ông H.A.T (41 tuổi, ngụ xã Tân Thành, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau), chủ nhân căn biệt thự đã có chia sẻ với báo chí về việc ông đang rao bán căn nhà trên mạng xã hội.

Lý do ông T rao bán căn nhà là vì số tiền phải chuyển đổi hơn 2.261m2 là quá quá lớn (theo tính toán của ông T là hơn 10 tỷ đồng) mà phải đóng trong một lần. Ông không đủ khả năng và phải rao bán căn biệt thự trên.

Khi được hỏi về giá trị chuyển nhượng căn biệt thự, ông T cho biết, hiện tại, ông chưa chốt giá. Nhưng ông sẽ bán cho ai có thành ý muốn mua với giá hợp lý.

Chiều 24/7, trên trang cá nhân "Ho Tap" (chủ nhân căn biệt thự "đẹp nhất Cà Mau") đăng tải thông tin rao bán căn biệt thự xây trái phép trên đất nuôi trồng thủy sản.

Cụ thể nội dung đăng tải: "Mình có nhu cầu chỗ ở mới không ở đây nữa. Nếu có ai có nhu cầu thì mình sang nhượng lại...".

Ông T đã rao bán căn biệt thự này sau khi ông Tăng Vũ Em, Phó chủ tịch UBND thành phố Cà Mau cho biết, đã hết thời hạn (20/7) chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định.

"Để đảm bảo việc thực hiện đúng các quy định của pháp luật, các phòng, ban của thành phố Cà Mau đã làm việc với hộ ông T. Qua đó, yêu cầu ông T chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với diện tích phù hợp với kế hoạch sử dụng đất 2.261m2 và khôi phục lại hiện trạng ban đầu trước khi vi phạm đối với phần đất 1.303m2", ông Vũ Em thông tin.

Cũng theo ông Tăng Vũ Em, trường hợp ông T không thực hiện, UBND thành phố Cà Mau sẽ phối hợp với các cơ quan chuyên môn thực hiện quy trình cưỡng chế, xử lý các bước tiếp theo đúng quy định của pháp luật.

Trước đó, ngày 9/1/2023, UBND thành phố Cà Mau có quyết định xử phạt ông H.A.T số tiền 22,5 triệu đồng vì công trình của ông này vi phạm xây dựng trên đất nuôi trồng thủy sản. Cả hai thửa đất này không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở tại nông thôn, do không phù hợp với quy hoạch xây dựng.

Đồng thời, cơ quan chức năng còn buộc ông T phải khắc phục hậu quả "buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm".

Tuy nhiên, đến ngày 15/11/2023, UBND thành phố Cà Mau có quyết định sửa đổi, bổ sung một phần quyết định xử phạt nói trên. Theo quyết định này, thành phố sửa đổi, bổ sung về biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình vi phạm của ông T.

Cụ thể, UBND thành phố Cà Mau buộc ông T giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất như tại thời điểm phát hiện vi phạm (tức thời điểm căn biệt thự đã được xây dựng).

Chủ biệt thự phải thực hiện các thủ tục về đất đai (chuyển đổi mục đích sử dụng đất) theo quy định đối với phần diện tích hơn 2.261m2. Cùng với đó là khôi phục lại hiện trạng ban đầu hơn 1.303m2 (có phần hàng rào).

"Việc ra quyết định sửa đổi, bổ sung một phần quyết định xử phạt vi phạm hành chính ngày 9/1/2023 là đúng các quy định pháp luật", UBND thành phố Cà Mau khẳng định.