Hà Nội đền bù đất giá 252.000 đồng/m2, người dân Hoàng Mai kiến nghị xem xét lại

Giá đền bù chưa phù hợp thực tế

Người dân quận Hoàng Mai vừa có kiến nghị TP Hà Nội xem xét lại giá bồi thường đất nông nghiệp hiện là 252.000 đồng/m2. Người dân cho rằng, giá trên chưa phù hợp với thực tế, chưa đảm bảo quyền lợi của người bị thu hồi đất.

Một trong những trường hợp điển hình thu hồi đất trên địa bàn quận Hoàng Mai là Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thịnh Liệt. Năm 2004, UBND TP Hà Nội ký Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai.

Theo đó, thu hồi 351.618m2 đất tại các phường Tương Mai, Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt để tạm giao cho Tổng công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng (nay là Tổng công ty Licogi) tổ chức điều tra lập phương án giải phóng mặt bằng, chuẩn bị triển khai Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thịnh Liệt.

Nhưng đến nay, dự án vẫn "đắp chiếu", hàng nghìn mét vuông đất bị bỏ hoang. Nhiều hộ dân có đất thu hồi phục vụ dự án phản ánh mức tiền bồi thường giải phóng mặt bằng chưa thỏa đáng, giá đất nông nghiệp cho người dân cũng thấp vô cùng (mức giá đền bù đất nông nghiệp là 252.000 đồng/m2, cộng chi phí phát sinh, hỗ trợ giá đền bù được tính lên mức 500.000 đồng/m2).

Tương tự khi thu hồi đất thực hiện dự án trường mầm non, tiểu học và trung học Định Công… Bà N.T.N.T (phường Định Công) cho biết, bà mua 45m2 đất, sau đó làm nhà, sinh sống ở đây từ năm 2012. Giá bà mua khi đó là đất nông nghiệp, ở mức 10 triệu đồng/m2, hiện đang làm thủ tục chuyển đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng khi chưa có giấy chứng nhận, quận Hoàng Mai thu hồi đền bù cho bà theo giá đất nông nghiệp mức 252.000 đồng/m2. "Đền bù như vậy, người dân sinh sống bằng gì", Bà T nói.

Xem xét đền bù theo giá đất của Luật Đất đai 2024

Trước những kiến nghị trên, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội tiếp thu ý kiến, đề nghị Ủy ban Nhân dân quận Hoàng Mai rà soát, điều tra, khảo sát, căn cứ tình hình thực tế tại địa phương, báo cáo và đề xuất để Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, trình Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất thành phố trong thời gian xây dựng Bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội, giá đất nông nghiệp trồng lúa nước, trồng cây hàng năm, trồng cây lâu năm và nuôi trồng thủy sản trên địa bàn các quận, huyện được căn cứ theo Quyết định (số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và số 20/2023/QĐ-UBND ngày 7/9/2023) của Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 1/1/2020 - 31/12/2024.

Căn cứ quy định Luật Đất đai 2013, Nghị định số 12(12/2024/NĐ-CP ngày 05/02/2024) của Chính phủ, giá đất làm cơ sở bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng là giá đất cụ thể do Ủy ban Nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Giá đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố được khảo sát, điều tra và xây dựng quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 1/1/2020 - 31/12/2024 trên cơ sở đánh giá các yếu tố tác động đến giá đất của đơn vị tư vấn độc lập, báo cáo đề xuất của Ủy ban Nhân dân quận Hoàng Mai đã được các cơ quan xem xét thông qua theo quy định.

Được biết, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Hoàng Mai. Theo đó, UBND thành phố phê duyệt tổng diện tích đất nông nghiệp của quận Hoàng Mai được phân bổ hơn 686ha, đất phi nông nghiệp hơn 3.333ha.

Kế hoạch thu hồi các loại đất trên địa bàn quận Hoàng Mai đối với đất nông nghiệp là 151,3ha, đất phi nông nghiệp hơn 105,7ha. Thành phố cũng phê duyệt kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất của quận Hoàng Mai đối với đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp là 153,5ha, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở hơn 38,8ha. 

Đối với danh mục các công trình, dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận kèm theo là 142 công trình, dự án với tổng diện tích hơn 309,5ha.